Покажу, что подходит именно вам
Отмечу, чем каждый вариант выделяется: например, больше кухня, меньше цена и многое другое
Балкон или лоджия? Подберу квартиру с балконом
Или опрос: Сколько комнат хотите?
Найду неочевидные выгодные варианты
Покажу не только подходящее, но и альтернативы: например, дороже на 50 тыс., но больше площадь и рядом парк
Бесплатно
Уникальное и выгодное
По ценам застройщиков
Вижу нюансы планировок
Без рекламы
Подмечу детали, которые легко упустить
Расскажу о вещах, которые влияют на жизнь: нюансы планировок, сроки, детские площадки, парковки и т.д.
Уже выбрали квартиру? Узнайте о ней больше
Найдите квартиру или ЖК в Румзи. Покажу, на что обратить внимание до приобретения
Отмечу особенности планировки
Площадь квартиры не показывает, насколько удобно ей пользоваться. Я умею смотреть планировку и отмечать важное
- Расположение санузлов
- Коридор забирает много площади
- Форма комнат мешает мебели
- Есть ли гардероб / ниша под шкаф
- Колонна в комнате
Узнайте плюсы и недостатки каждой квартиры
Квартира дешевле похожих вариантов? Объясню возможную причину. Например: находится на втором этаже, дом сдадут позже, кухня меньше или часть площади занимает коридор
Понимайте не только цену, но и то, на чём сэкономите или за что переплатите
Без рекламы — честно подбираю подходящее для вас
Порядок квартир зависит от вашего запроса. Показываю только то, что лучше вам подходит, без рекламы и продвижений
Отвечаю на частые вопросы
Чем отличается балкон от лоджии?
Балкон выступает за стену дома и открыт с трёх сторон, лоджия утоплена внутрь и закрыта стенами с трёх сторон. Поэтому лоджия теплее и её проще утеплить.
Балкон входит в площадь квартиры?
В общую — нет. В цену по договору долевого участия его обычно включают с понижающим коэффициентом — как именно, написано в договоре.
Можно подобрать квартиру с балконом?
Да: скажите «с балконом» или включите этот фильтр в панели. Оставлю квартиры, где застройщик указал площадь балкона или лоджии.
Что вы знаете о квартире?
Цену и её историю, площадь, комнатность, этаж, отделку, срок сдачи, минуты до метро, застройщика, ипотеку и рассрочку, класс жилья и паркинг.
Сколько стоит подбор?
Консультация и подбор для вас бесплатны.
Балкон или лоджия: чем отличаются
Балкон и лоджия отличаются устройством. Балкон вынесен за стену дома и держится на плите, открытой с трёх сторон. Лоджия утоплена внутрь дома: с трёх сторон её закрывают стены, открыта только одна. Поэтому лоджия теплее, её проще утеплить и превратить в рабочий уголок, а балкон легче и обычно меньше. В площадь квартиры и то и другое входит не полностью, а с понижающим коэффициентом. Румзи умеет оставить в подборке квартиры с балконом.
Чем отличается балкон от лоджии?
Главное — где проходит стена дома. Балкон — плита, выступающая наружу за фасад, с ограждением по краю. Лоджия — ниша внутри контура дома: пол, потолок и боковые стены у неё общие с домом, а открыта она только с фасада.
Отсюда остальные различия. Лоджия защищена от ветра и теплее, её можно застеклить и утеплить, не нагружая плиту. Балкон открыт с трёх сторон, нагрузку на него ограничивает плита, и тяжёлое остекление или утепление ему противопоказано.
Что такое французский балкон и терраса?
Французский балкон — это не балкон в привычном смысле: площадки у него нет или она совсем узкая, а есть окно в пол с ограждением снаружи. Выйти на него и поставить стул не получится, зато света в комнате больше.
Терраса — открытая площадка на крыше или над нижним этажом, обычно намного больше балкона. Встречается у квартир на верхних этажах и в домах со ступенчатым фасадом.
Входит ли балкон или лоджия в площадь квартиры?
В общую площадь квартиры балкон и лоджия не входят. Но в договоре долевого участия цену обычно считают по приведённой площади: к общей площади добавляют площадь балкона или лоджии, умноженную на понижающий коэффициент. У лоджии коэффициент выше, чем у балкона. Какой именно и как считается цена, написано в договоре — этот пункт стоит прочитать до подписания.
Что выбрать — балкон или лоджию?
Если хочется круглый год пользоваться дополнительным местом — кабинетом, кладовой, зоной для сушки белья, — удобнее лоджия. Если важнее выйти подышать и поставить пару цветов, хватит и балкона. Обращают внимание и на то, из какой комнаты на него выход: из кухни, гостиной или спальни — от этого зависит, как им будут пользоваться.
Как подобрать квартиру с балконом в Румзи?
Скажите «с балконом» или включите в панели фильтров «С балконом» — Румзи оставит квартиры, у которых застройщик указал площадь балкона или лоджии. Отдельно балкон от лоджии Румзи не отличает: отбор идёт по указанной площади.
Одну оговорку важно знать сразу. Застройщики пишут площадь балкона не у всех квартир, где он есть, а графы «балкона нет» в их каталогах не бывает вовсе. Поэтому квартиры, где площадь балкона не указана, в подборку с балконом не попадут, хотя балкон у части из них есть — проверить его можно на чертеже квартиры.