Покажу, что подходит именно вам
Отмечу, чем каждый вариант выделяется: например, больше кухня, меньше цена и многое другое
Квартира-распашонка — окна на обе стороны
Или опрос: Сколько комнат хотите?
Отмечу особенности планировки
Площадь квартиры не показывает, насколько удобно ей пользоваться. Я умею смотреть планировку и отмечать важное
- Расположение санузлов
- Коридор забирает много площади
- Форма комнат мешает мебели
- Есть ли гардероб / ниша под шкаф
- Колонна в комнате
Узнайте плюсы и недостатки каждой квартиры
Квартира дешевле похожих вариантов? Объясню возможную причину. Например: находится на втором этаже, дом сдадут позже, кухня меньше или часть площади занимает коридор
Понимайте не только цену, но и то, на чём сэкономите или за что переплатите
Найду неочевидные выгодные варианты
Покажу не только подходящее, но и альтернативы: например, дороже на 50 тыс., но больше площадь и рядом парк
Бесплатно
Уникальное и выгодное
По ценам застройщиков
Вижу нюансы планировок
Без рекламы
Подмечу детали, которые легко упустить
Расскажу о вещах, которые влияют на жизнь: нюансы планировок, сроки, детские площадки, парковки и т.д.
Уже выбрали квартиру? Узнайте о ней больше
Найдите квартиру или ЖК в Румзи. Покажу, на что обратить внимание до приобретения
Без рекламы — честно подбираю подходящее для вас
Порядок квартир зависит от вашего запроса. Показываю только то, что лучше вам подходит, без рекламы и продвижений
Отвечаю на частые вопросы
Что такое квартира-распашонка?
Квартира, окна которой выходят на две противоположные стороны дома. Комнаты расходятся от прихожей в обе стороны.
Чем хороша распашонка?
Сквозным проветриванием и светом: солнце заходит то с одной, то с другой стороны, а спальню можно сделать на тихой стороне.
Вы найдёте распашонку?
Отдельным условием — пока нет. Но у каждой квартиры назову, на сколько сторон выходят окна, а на чертеже видно, противоположные это стены или соседние.
Что вы знаете о квартире?
Цену и её историю, площадь, комнатность, этаж, отделку, срок сдачи, минуты до метро, застройщика, ипотеку и рассрочку, класс жилья и паркинг.
Сколько стоит подбор?
Консультация и подбор для вас бесплатны.
Квартира-распашонка: что это и кому подходит
Квартира-распашонка — квартира, окна которой выходят на две противоположные стороны дома: одни во двор, другие на улицу. Обычно она занимает всю ширину корпуса, а комнаты расходятся от прихожей в обе стороны, как полы распахнутой рубашки, — отсюда и название. Главные плюсы распашонки — сквозное проветривание и солнце в разное время дня. Румзи видит на чертеже, на сколько сторон выходят окна квартиры, и называет это словами.
Что такое квартира-распашонка?
Это тип планировки, при котором квартира проходит дом насквозь: прихожая в середине, а комнаты и кухня с окнами по обе стороны корпуса. Чаще всего так устроены двух- и трёхкомнатные квартиры в домах, где на этаже немного квартир.
Противоположность распашонки — квартира с окнами на одну сторону: все окна смотрят либо во двор, либо на улицу.
Плюсы квартиры-распашонки
Проветривание. Открыв окна на разных сторонах, квартиру можно продуть насквозь за несколько минут.
Свет. Солнце заходит в одну половину квартиры утром, в другую — после полудня, и тёмной стороны у квартиры нет.
Разделение. Спальню удобно сделать на тихой стороне, во двор, а кухню или гостиную — на другой. Комнаты по разные стороны прихожей не мешают друг другу.
Минусы квартиры-распашонки
Одна из сторон почти всегда выходит на улицу, и если она шумная, часть комнат окажется на шумной стороне. Ещё у распашонки бывает длинная прихожая посередине: метры коридора оплачены так же, как метры комнат.
Как Румзи видит распашонку?
Румзи читает чертежи и считает, на сколько стен квартиры выходят окна. Если на две — Румзи так и скажет: «окна на две стороны». По разобранным чертежам в начале сентября 2026 года так было у 26,8% квартир. Стены здесь ни при чём, поэтому стороны Румзи считает и у квартир, которые продаются без внутренних стен.
Одно ограничение стоит знать. Две стороны — это и распашонка, и угловая квартира, где окна выходят на две соседние стены. Румзи считает стороны, а не их расположение, — какая перед вами квартира, видно на чертеже.
Можно ли подобрать распашонку?
Отдельным условием — пока нет. Зато в мнении под галереей на странице квартиры и при сравнении двух квартир Румзи назовёт, на сколько сторон выходят окна, и посчитает это доводом за планировку. Назовите комнаты, бюджет и район — и открывайте квартиры из подборки: у распашонки на чертеже окна будут на противоположных стенах.